向島パークハイツ

  • 東京都墨田区向島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 11階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
4,680万円
82.5万円/㎡
相場
5,045万円
88.9万円/㎡
3,749
4,613
5,477
6,341
AI査定結果
推定相場価格
5,045万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,613万円〜5,477万円
81.3万円/㎡〜96.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月5日
向島パークハイツ
4,680万円（82.5万円/㎡）/ 10階 / 56.73㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は80.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,680万円82.5万円10階 56.73㎡ 1LDK+S南東
2025/11/125,080万円89.5万円10階 56.73㎡ 1LDK+S南東
2024/03/155,199万円80.1万円7階 64.89㎡ 3LDK南東
2024/01/273,290万円76.0万円2階 43.31㎡ 2DK南東
2024/01/014,750万円73.2万円4階 64.89㎡ 3LDK南
2023/12/155,299万円81.7万円7階 64.89㎡ 3LDK南東
2023/11/255,499万円84.7万円7階 64.89㎡ 3LDK南東
2023/11/215,399万円83.2万円7階 64.89㎡ 3LDK南東
2023/10/094,970万円76.6万円4階 64.89㎡ 3LDK-
2023/09/065,070万円78.1万円4階 64.89㎡ 3LDK南東
2023/08/285,190万円80.0万円4階 64.89㎡ 3LDK南東
2023/07/015,499万円84.7万円4階 64.89㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
向島パークハイツ
墨田区向島三丁目
とうきょうスカイツリー駅6分 4,680万円82.5万円56.73㎡1LDK+S10階 / 11階建 南東1982年63戸SRC
2024/07/28ネオコーポ墨田
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅6分 3,299万円63.6万円51.84㎡2LDK2階 / 5階建 西1985年98戸RC
2025/11/13キャッスルマンション百花園
墨田区堤通一丁目
曳舟駅12分 2,980万円63.6万円46.84㎡2DK7階 / 7階建 南東1983年19戸RC
2025/07/01シャンボール東向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅10分 3,000万円64.4万円46.61㎡2LDK7階 / 8階建 南西1981年23戸SRC
2024/02/14エクレール向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,800万円70.2万円54.1㎡3DK7階 / 10階建 北東1985年48戸SRC
2025/11/20ライオンズマンション言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 3,998万円80.3万円49.79㎡1SLDK7階 / 10階建 南1982年60戸SRC
2023/08/25ライオンズマンション駒形
墨田区吾妻橋一丁目
浅草駅6分 2,980万円66.0万円45.17㎡2LDK10階 / 10階建 南1980年18戸SRC
2025/12/01日東コーポ言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅11分 3,690万円72.8万円50.71㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年25戸SRC
2024/09/17ハイホーム向島
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 3,360万円63.5万円52.92㎡3DK3階 / 8階建 南西1982年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では17.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は墨田区の平均と比較して31.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
62.6万円/㎡
前年比-17.3%

マンション概要

マンション名向島パークハイツ
所在地東京都墨田区向島三丁目
交通東武伊勢崎線とうきょうスカイツリー駅徒歩6分
築年月1982年
階数11階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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